季星星推荐|实探曲江金辉公园里,户型环境又切合刚用买房

作者:房脉网评测师

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日前,由于曲江一律巴发展趋向成熟饱和,并且居高不下的胜房价,让更多之购房者开始以眼光转向了曲江二期。

尽管如此是新进步的区域,但可引发了万科、中海、招商、天地源等房企纷纷落户,加上政府强调该区域之人身处功能,日渐成熟的曲江二期一腾成为今年极度让关注的购房版块之一,房价为自8000飙升至了12000横。

我们今天一旦扣的色就算置身曲江二期核心居住区的黄金地段,也是金辉集团在曲江二期的第二大盘——金辉公园里,下面我们便一起来瞧,该种怎么能够在大牌云集的过多楼盘备受脱颖而出。

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金辉公园里区位效果图

推荐指数:★★★★☆

成交均价10000-12000元/㎡(每个房源的单价为大楼、楼座、户型的差距而不同)

称人群:改善型及适得购房者

平、曲江二期热门置业版块  发展前景看好

金辉公园里项目位于金羊路暨曲江池东路十字西南角,属于曲江二期门户位置,地理位置环境优势十分优惠。

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金辉公园里区位图

此外,跟项目并的隔的即使是200亩曲江文化走公园,目前早已有的开园,而该园将会见是西安配套最全、设施最圆之城活动主题公园,金辉公园里只是即享资源。

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金辉公园里路对面的活动公园

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举手投足公园的塑胶跑道

类大天地源、中海城相当小区已开陆续入住,周边居住环境日趋成熟,地铁四如泣如诉线之建设越是给该区域发展潜力巨大。

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品类周边高楼林立

基于某房产网站的统计显示,曲江8月之新房均价在13387元/㎡,而金辉公园里新颖开盘的高层均价在1000-12000元/㎡,周边的曲江千林郡均价13000元/㎡、中海凯旋门均价10300元/㎡、三迪枫丹12000元/㎡,和广阔外住宅项目,金辉公园里的整价位处中等偏上。

第二  主打低密高绿化的微高层

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品类沙盘图

金辉公园里总占地约100亩,总建面约27万㎡,户数为1585户,由12座小高层、3所高层、一所双语幼儿园成,另外社区还有大约8000㎡的美式商业。

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社区正门

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社区中景观

小区的容积率为3.0,绿化率为38%,小高层都为同一阶梯两户设计,高层也片楼梯四家设计。容积率越聊,居住密度就更为小,会相对舒适,从马上点来拘禁,该项目是一个改善型舒适品质住区。

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小区东车库入口

型小区实施人口车分流,共有三单车入口及个别只人流主入口,配起1800只黑车位,车位配比较1:1.2,相对合理。

老三、在卖高层楼栋还合乎刚需选择

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当出卖楼栋的职

列一道分点儿期待开发,一梦想10所小高层都销售一空,部分都交使用,在卖的凡二期1#高层,总高33叠,共少单单元,两梯四户设计,户型面积:78㎡两室,成交均价在10000元/㎡,110㎡、115㎡、120㎡的三室,均价格在12000元/㎡左右,本次开盘销售的户型面积都未坏,偏向于正需购房者。

每当贩卖热门户型:

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在发售78㎡两室两厅一卫户型点评:

1、纯南中间户,三初始间朝南;

2、空间利用率高,没有浪费面积;

3、明厨明卫,干净健康。

不足:不行卧窗户较小,不便宜通风。

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以发售115㎡三室两厅两保户型点评:

1、全明户型,南北通透,巧妙利用;

2、整体布局考究,功能分简明;

3、动静分区,干湿分离,设计科学。

季、公共交通有待提高  大型商业缺乏

金辉公园里自之人品在不少以售卖楼盘中算是中上,但挑选楼盘有了自家品质外,生活配套也是重大选择素。

交通

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小区门前的曲江池东路

小区门前的曲江池东路北与南部三缠连接,南接航天大道,道路状况良好,车流人流都老少,有车族出行便利。

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在项目北侧的903公交站

常见公交线路较少,目前一味来一致巡903路区间车,车次少,收车早,并且是小巴车,公共交通出行无便于,在建地铁四号线金泘沱站距离小区距离大约产生2公里,步行大约于15分钟左右,还吓小区对面有公共自行车点。

教育

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品种南侧的曲江三多少

小区在建设产生一个万国双语幼儿园,另外该品种之学区是曲江三小,曲江亚中即恰巧在建设中,预计2018年开班招收。周边还有交大附小金辉分校,金辉公园里的老板暂时可以达成,但未保证下能直接上。

商业

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金辉公园里平等冀底商

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遭逢海城底商

社区自带有8000㎡底商,目前还有开业,随着老板陆续入住,应该迅速会时有发生协议航天科工家抱息。目前小区的买卖配套只能凭借天地源和中海邑之底商配套。大型经贸目前起正在建设的金辉世界城10万㎡商业综合体,涵盖大型超市、电影院、购物。

医疗

项目普遍医疗配套比较少,距离最近凡方建设的西安市人民医院,距离约来三公里。另外还有西安妇女儿童医院、西安航天总医院可用。

别配套

时小区周边还无银行与ATM机,稍有诸多不便,最近之银行也以三公里外的富力城及大华公园世家附近,但相信随着入住者增加,各大银行入住也是必的事儿。

五、品牌房企加自持物业 口碑较好

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金辉集团

金辉集团是全国知名品牌房企,入驻西安既12年,开发建设了十不必要只项目,金辉融侨馨苑、金辉融侨城、金辉悦府等还是口啤不错的高端品种。

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物业服务基本

金辉物业由金辉集团物业管理中心统筹管理,国家一级管理资质,服务社区约产生30基本上个,物业费为1.5元·㎡/月。

结语:

金辉公园里完整格调还不易,属于中高端社区,小区里舒适,比较平静,对面还发百亩运动公园,学校、地铁也全,均价12000的的价格,适合对住品质来求的改良型恰好得购房者,虽然配套目前尚未是颇到,但顶交配套齐全的时,价格相信也终将会上涨。


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