房地产重磅数据

宏观经济篇

一、工业生产平稳增长,集团功效提升较快

2月份,全国规模以上工业扩展值同比实际增长6.1%,增速比上月回落0.1个百分点。分经济类型看,国有控股集团扩大值同比提升6.3%,集体公司下降0.7%,股份制公司增长6.2%,外商及港澳台商投资集团增强6.8%。

1-11月份,全国范围以上工业公司落实利润总额62451亿元,同比提升23.3%,增速比1-六月份加速0.5个百分点,比上年同期加快14.7个百分点。规模以上工业集团主营业务收入利润率为6.24%,比上年同期提升0.55个百分点。

二、服务业持续较快增长,商务活动指数连续提升

3月份,全国服务业生产指数同比提高7.8%,增速比上月下跌0.2个百分点。其中,音讯传输、软件和音讯技术服务业,租赁和商务服务业保持两位数增长。1-九月份,全国服务业生产指数同比提升8.2%,增速与1-八月份公平,比上年同期加快0.1个百分点。1-三月份,规模以上服务业集团运营收入相比较提升13.7%,比上年同期加快3.1个百分点;规模以上服务业集团运营利润同比提高29.0%,比二零一八年同期加快27.5个百分点。

三、固定资产投资缓中趋稳,投资结构调整优化

1-三月份,全国固定资产投资(不含农户)575057亿元,同比提升7.2%,增速比1-2月份大跌0.1个百分点。其中,国有控股投资211295亿元,增长11.0%;民间投资348143亿元,增长5.7%,占所有入股的百分比为60.5%。

分产业看,第一产业投资18979亿元,同比提升11.4%;第二产业投资214618亿元,增长2.6%,其中制造业投资176299亿元,增长4.1%;第三产业投资341460亿元,增长10.1%,占总体入股比例达到59.4%,比上年同期增长了1.6个百分点。

四、房地产开发投资加快小幅下滑,商品房待售面积不断回落

1-二月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比提升7.5%,增速比1-一月份暴跌0.3个百分点,其中住宅投资增长9.7%。房屋新开工面积161679万平方米,同比提升6.9%,其中住宅新开工面积增长10.8%。全国商品房销售面积146568万平方米,同比提升7.9%,其中住房销售面积增长5.4%。全国商品房销售额115481亿元,同比进步12.7%,其中住房销售额增长9.9%。房地产开发集团土地购置面积22158万平方米,同比提升16.3%。五月末,全国商品房待售面积59606万平方米,比8月末缩小653万平方米。1-十二月份,房地产开发公司到位资金139489亿元,同比增长7.7%。

五、市场销售增长加快,网上零售增势强劲

六月份,社会消费品零售总额34108亿元,同比增长10.2%,增速比上月加速0.2个百分点。按经营单位所在地分,城镇消费品零售额29407亿元,同比提升9.9%;乡村消费品零售额4701亿元,增长11.7%。按消费类型分,餐饮收入3675亿元,增长10.0%;商品零售30433亿元,增长10.2%。消费升级类商品神速增长,九月份,限额之上单位体育游艺用项目、化妆品类货物零售额同比分别增长15.4%和21.4%。1-三月份,社会消费品零售总额同比提高10.3%,比二零一八年同期降低0.1个百分点。

1-3月份,全国网上零售额64306亿元,同比提高32.4%,比二〇一八年同期加快6.2个百分点。其中,实物商品网上零售额49144亿元,增长27.6%,占社会消费品零售总额的百分比为14.8%,比上年同期增长2.3个百分点;非实物商品网上零售额15163亿元,增长50.7%。

766游戏网官网,六、居民消费价格走势温和,工业生产价格涨幅下降

8月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%,涨幅比上月下挫0.2
个百分点。分序列看,食品烟酒价格同比下跌0.2%,衣着上涨1.2%,居住上涨2.8%,生活用品及服务上涨1.5%,交通和通信上涨1.3%,教育知识和玩耍上涨2.0%,医疗保健上涨7.0%,其他日用品和劳务上涨1.7%。在食物烟酒价格中,粮食价格同比上涨1.5%,猪肉价格下降9.0%,鲜菜价格下降9.5%。七月份,全国居民消费价格环比与上月持平。1-10月份,全国居民消费价格同比上涨1.5%。

七、进出口快速增长,出口结构继续优化

八月份,进出口总额26049亿元,同比提升12.6%。其中,出口14342亿元,增长10.3%;进口11706亿元,增长15.6%。进出口相抵,贸易顺差2636亿元。1-一月份,进出口总额251369亿元,同比提高15.6%。其中,出口138509亿元,增长11.6%;进口112860亿元,增长20.9%。1-八月份,一般贸易进出口增长18.1%,占进出口总额的56.4%,比上年同期进步1.2个百分点。机电产品出口增长12.6%,占出口总额的58.1%,比上年同期增长0.5个百分点。

工业增长篇

前年九月份,规模以上工业扩充值同比实际增长6.1%(以下扩张值增速均为扣除价格因素的实际上增长率),比十月份回落0.1个百分点。从环比看,8月份,规模以上工业扩展值比上月增长0.48%。1-六月份,规模以上工业扩展值同比提升6.6%。

分三大门类看,十月份,采矿业扩充值同比下滑1.7%,创造业增长6.8%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长4.5%。

分经济类型看,三月份,国有控股集团扩展值同比增长6.3%;集体集团下降0.7%,股份制集团进步6.2%,外商及港澳台商投资集团提升6.8%。

分行业看,九月份,41个大类行业中有35个行业扩张值保持相比较提升。其中,农副食品加工业增长6.1%,纺织业增长2.0%,化学原料和化学制品成立业增长3.1%,非金属矿物制品业增长2.6%,黄色金属冶炼和压延加工业下降2.8%,有色金属冶炼和压延加工业增长1.6%,通用设备创立业增长8.9%,专用设备创制业增长10.1%,汽车创设业增长9.4%,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备创建业增长8.1%,电气机械和器械创建业增长10.5%,统计机、通信和其它电子装备创造业增长15.0%,电力、热力生产和供应业增长3.5%。

分地域看,十一月份,东部地区增添值同比增长6.1%,中部地区加强7.8%,西部地区提升9.0%,东北地区增长4.4%。

分产品看,三月份,596种产品中有318种产品相比增长。其中,钢材8685万吨,同比下降2.9%;水泥22051万吨,增长4.8%;十种有色金属432万吨,下降6.9%;乙烯155万吨,增长6.7%;汽车310.7万辆,增长1.8%;轿车126.8万辆,增长0.5%;发电量5196亿千瓦时,增长2.4%;原油加工量4943万吨,增长8.0%。

12月份,工业集团产品销售率为97.8%,同比暴跌0.1个百分点;工业公司落实出口交货值11942亿元,同比名义增长11.8%。

附图:

全国固投篇

二零一七年1-三月份,全国固定资产投资(不含农户)575057亿元,同比提升7.2%,增速比1-七月份降落0.1个百分点。从环比速度看,2月份比七月份增长0.53%。

分产业看,第一产业投资18979亿元,同比提升11.4%,增速比1-六月份大跌1.7个百分点;第二产业投资214618亿元,增长2.6%,增速下降0.1个百分点;第三产业投资341460亿元,增长10.1%,增速提升0.1个百分点。

第二产业中,工业投资211792亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月份大跌0.2个百分点。其中,采矿业投资8223亿元,下降10.2%,降幅增加1.1个百分点;创建业投资176299亿元,增长4.1%,增速与1-3月份持平;电力、热力、燃气及水生产和供应业投资27270亿元,增长1.1%,增速回落1.2个百分点。

第三产业中,基础设备投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)126720亿元,同比增长20.1%,增速比1-3月份增长0.5个百分点。其中,水利管理业投资增长17%,增速增长0.8个百分点;公共设施管理业投资增长23.3%,增速下降0.1个百分点;道路运输业投资增长24.6%,增速回落0.1个百分点;铁路运输业投资增长0.5%,增速提升0.1个百分点。

分地区看,东部地区投资242166亿元,同比提高8.1%,增速与1-六月份公正;中部地区投资146758亿元,增长6.9%,增速回落0.5个百分点;西部地区投资153647亿元,增长9.3%,增速增长0.3个百分点;东北地区投资28473亿元,增长0.1%,1-一月份为下降3.2%。

分登记注册类型看,内资公司投资550399亿元,同比提升7.8%,增速比1-五月份下滑0.1个百分点;港澳台商投资12316亿元,同比下滑2.9%,降幅收窄0.9个百分点;外商投资10317亿元,下降5.3%,降幅收窄1.3个百分点。

从品种隶属关系看,要旨项目投资20227亿元,同比下滑5.8%,降幅比1-8月份收窄0.1个百分点;位置项目投资554830亿元,同比提升7.8%,增速与1-12月份公平。

从动工和新开工项目意况看,施工项目计划总斥资1265100亿元,同比增长18.7%,增速比1-一月份增强0.6个百分点;新开工项目计划总斥资478557亿元,增长6.2%,增速增长2.4个百分点。

从到位资金意况看,固定资产投资形成资金570615亿元,同比提高4.4%,增速比1-一月份增强0.8个百分点。其中,国家预算基金增长9.5%,增速下滑0.3个百分点;国内贷款增长9.3%,增速下降0.3个百分点;自筹资金增长1.7%,增速增长1.2个百分点;利用外资下降3.8%,降幅收窄1.7个百分点;其他资产增长11.1%,增速增长0.5个百分点。

附图:

民间固投篇

二〇一七年1-十一月份,民间固定资产投资348143亿元,同比名义增长5.7%,增速比1-2月份下滑0.1个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资(不含农户)的百分比为60.5%,比1-12月份大跌0.1个百分点。

分地区看,东部地区民间固定资产投资160478亿元,同比增长8.2%,增速与1-一月份公正;中部地区99593亿元,增长7.1%,增速回落0.3个百分点;西部地区68070亿元,增长4.3%,增速增长0.2个百分点;东北地区20003亿元,增长0.3%,1-六月份为降低3%。

分家产看,第一产业民间固定资产投资15412亿元,同比增长14%,增速比1-10月份下滑1.6个百分点;第二产业170079亿元,增长3.2%,增速与1-十月份公平;第三产业162652亿元,增长7.6%,增速下滑0.1个百分点。

第二产业中,工业民间固定资产投资168911亿元,同比提高3.4%,增速比1-二月份下跌0.1个百分点。其中,采矿业4558亿元,同比下跌19.3%,降幅扩充0.5个百分点;创建业153793亿元,同比增长4.1%,增速与1-三月份持平;电力、热力、燃气及水生产和供应业10560亿元,增长5.8%,增速回落1.2个百分点。

附图:

房地产开发篇

一、房地产开发投资形成情状

二〇一七年1-十月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-8月份降落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速下降0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比例为68.4%。

1-六月份,东部地区房地产开发投资52880亿元,同比提高7.4%,增速比1-二月份降落0.6个百分点;中部地区投资21610亿元,增长12.4%,增速下滑0.7个百分点;西部地区投资21997亿元,增长4.3%,增速提升0.2个百分点;东北地区投资3900亿元,增长1.4%,1-四月份为减低0.4%。

1-十一月份,房地产开发集团房屋施工面积768443万平方米,同比提高3.1%,增速比1-2月份加强0.2个百分点。其中,住宅施工面积527019万平方米,增长3.1%。房屋新开工面积161679万平方米,增长6.9%,增速增长1.3个百分点。其中,住宅新开工面积116089万平方米,增长10.8%。房屋竣工面积76245万平方米,下降1.0%,1-五月份为增长0.6%。其中,住宅竣工面积54059万平方米,下降4.1%。

1-三月份,房地产开发公司土地购置面积22158万平方米,同比增长16.3%,增速比1-3月份增强3.4个百分点;土地成交价款11436亿元,增长47.0%,增速增长3.7个百分点。

二、商品房销售和待售情状

1-四月份,商品房销售面积146568万平方米,同比提升7.9%,增速比1-11月份降落0.3个百分点。其中,住宅销售面积提升5.4%,办公楼销售面积提升26.7%,商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提升0.1个百分点。其中,住宅销售额提升9.9%,办公楼销售额增长19.4%,商业运营用房销售额提升26.2%。

1-十二月份,东部地区商品房销售面积62339万平方米,同比提升3.2%,增速比1-2月份下挫0.3个百分点;销售额64880亿元,增长5.3%,增速增长0.1个百分点。中部地区商品房销售面积39459万平方米,增长12.5%,增速增长0.2个百分点;销售额23801亿元,增长22.5%,增速增长1.1个百分点。西部地区商品房销售面积37288万平方米,增长11.6%,增速下降1.2个百分点;销售额21928亿元,增长25.6%,增速回落1.8个百分点。东北地区商品房销售面积7482万平方米,增长7.4%,增速下滑0.9个百分点;销售额4871亿元,增长22.1%,增速回落0.7个百分点。

6月末,商品房待售面积59606万平方米,比7月末缩小653万平方米。其中,住宅待售面积收缩651万平方米,办公楼待售面积缩短8万平方米,商业运营用房待售面积扩展2万平方米。

三、房地产开发公司完成资金意况

1-十月份,房地产开发集团成功资金139489亿元,同比增长7.7%,增速比1-一月份增强0.3个百分点。其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%。在其他成本中,定金及预收款42817亿元,增长15.0%;个人按揭贷款21612亿元,下降1.6%。

四、房地产开发景气指数

十一月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63,比六月份加强0.14点。

社会消费篇

二零一七年八月份,社会消费品零售总额34108亿元,同比名义增长10.2%(扣除价格因素实际增长8.8%,以下除新鲜表明外均为名义增长)。其中,限额之上单位消费品零售额15779亿元,增长7.8%。

二零一七年1-3月份,社会消费品零售总额331528亿元,同比增长10.3%。其中,限额以上单位消费品零售额145753亿元,增长8.3%。

按经营单位所在地分,七月份,城镇消费品零售额29407亿元,同比增长9.9%;乡村消费品零售额4701亿元,增长11.7%。1-七月份,城镇消费品零售额284536亿元,同比增长10.0%;乡村消费品零售额46991亿元,增长11.9%。

按消费类型分,九月份,餐饮收入3675亿元,同比提高10.0%;商品零售30433亿元,增长10.2%。1-二月份,餐饮收入35955亿元,同比增长10.8%;商品零售295573亿元,增长10.2%。

在商品零售中,12月份,限额之上单位商品零售14878亿元,同比提高7.9%。1-1月份,限额之上单位商品零售136931亿元,同比提高8.3%。

前年1-十二月份,全国网上零售额64306亿元,同比增长32.4%。其中,实物商品网上零售额49144亿元,增长27.6%,占社会消费品零售总额的比重为14.8%;在东西商品网上零售额中,吃、穿和用类货物分别提升29.4%、18.0%和31.1%。

注:数据收集整理自国家总括局官网

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